婚姻案例

Marriage case

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婚后父母出首付購房且房產登記在雙方名下的離婚時該如何分割?
發表時間:2020-04-24     閱讀次數:
今天有位當事人女士找到本離婚律師進行咨詢。她面臨的情況是:婚后對方父母幫助支付首付款80萬元,雙方又貸款80萬元購買了一套位于通州區的房產。該房產登記在女方和他丈夫兩個人的名下,貸款由他們共同償還,目前該房產市值220萬元。

婚后女方發現對方身體殘疾無法過正常的夫妻生活,于是打算離婚。雖然對方同意離婚,但在離婚財產分割的問題上對方卻聲稱首付款是其父母出資,所以該首付款連同相應升值均為其個人財產,與女方無關。原本就認為自己被“騙婚”的女方當然不肯做出讓步。為此,雙方爭執不下。

對于女方遇到的情況,根據婚姻法司法解釋二規定:婚后父母為雙方購房出資的,應該認定是對雙方的贈與。但是,父母明確表示贈與一方的除外。而目前法院判斷父母是否在購房時有過明確表示的最主要依據往往是房產證的登記情況。本案中離婚房產登記在了雙方的名下,所以在對方無法提供其它足以推翻房產證登記情況的證據時,法院會認定首付款是對方父母向雙方的贈予,而且也不會認定為是對方的個人財產或者是夫妻共同債務。所以,這位女士在離婚時大可不必擔心,她是完全有權利獲得包括首付款及相應增值部分的補償的。


 
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